Estimation théorique
Rue des Genêts,56530 Gestel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genêts,56530-Gestel indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 53 | 424 | 151500€ | 2858€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 130 | 484 | 310000€ | 2385€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DES BRUYERES | 6 | 99 | 346 | 195000€ | 1970€ |
2022-04-11 | 3 | IMP DES BRUYERES | 6 | 99 | 346 | 234000€ | 2364€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 319 | 289950€ | 3052€ |
2019-09-27 | 12 | AV DES ECUREUILS | 5 | 104 | 392 | 215000€ | 2067€ |
2022-08-23 | 19 | AV DES ECUREUILS | 5 | 107 | 749 | 320000€ | 2991€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DES MENHIRS | 6 | 93 | 221 | 397000€ | 4269€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DES PLAGES | 5 | 101 | 657 | 168000€ | 1663€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES DRUIDES | 4 | 99 | 420 | 142500€ | 1439€ |
2021-01-25 | 2 | ALL DES DRUIDES | 4 | 99 | 420 | 160000€ | 1616€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES MENHIRS | 5 | 96 | 421 | 183000€ | 1906€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES PLAGES | 7 | 113 | 635 | 175000€ | 1549€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 109 | 583 | 340000€ | 3119€ |
2021-04-01 | 13 | ALL DES MESANGES | 5 | 105 | 275 | 231000€ | 2200€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DES MENHIRS | 4 | 139 | 946 | 277913€ | 1999€ |
2020-09-14 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 101 | 319 | 226000€ | 2238€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES MENHIRS | 4 | 106 | 350 | 125000€ | 1179€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE QUEVEN | 6 | 260 | 384 | 366000€ | 1408€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 110 | 607 | 252000€ | 2291€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 126 | 662 | 200105€ | 1588€ |
2021-03-04 | 20 | ALL DES MESANGES | 4 | 103 | 401 | 245000€ | 2379€ |
2022-05-17 | 20 | ALL DES MESANGES | 4 | 103 | 401 | 262000€ | 2544€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES MENHIRS | 5 | 126 | 327 | 255000€ | 2024€ |
2021-12-14 | 3 | ALL DES DOLMENS | 5 | 96 | 622 | 165000€ | 1719€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 109 | 546 | 267000€ | 2450€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 107 | 658 | 350000€ | 3271€ |
2022-11-07 | 24 | ALL DES MESANGES | 6 | 99 | 449 | 285000€ | 2879€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE LESBIN | 5 | 170 | 0 | 316500€ | 1862€ |
2021-01-28 | 2 | ALL DES DOLMENS | 5 | 80 | 428 | 315000€ | 3938€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA FEE MORGANE | 4 | 106 | 506 | 273000€ | 2575€ |
2021-08-13 | 4 | ALL DES DOLMENS | 5 | 99 | 540 | 120000€ | 1212€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 630 | 163500€ | 2044€ |
2019-05-22 | 8 | ALL DES DOLMENS | 4 | 111 | 541 | 228000€ | 2054€ |
2022-12-16 | 10 | ALL DES DOLMENS | 5 | 99 | 393 | 235000€ | 2374€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE LESBIN | 4 | 74 | 188 | 155000€ | 2095€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LESBIN | 4 | 74 | 188 | 260000€ | 3514€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DES LILAS | 7 | 125 | 459 | 243000€ | 1944€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE KERGORNET | 4 | 112 | 89 | 50000€ | 446€ |
2019-11-23 | 16 | RUE DU BLAVET | 5 | 127 | 593 | 257000€ | 2024€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DES LILAS | 8 | 135 | 513 | 215300€ | 1595€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DES MENHIRS | 6 | 142 | 1132 | 285000€ | 2007€ |
2021-05-10 | 8 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 80 | 491 | 232000€ | 2900€ |
2022-03-01 | 34 | RUE DES MENHIRS | 4 | 104 | 828 | 280000€ | 2692€ |
2019-06-25 | 5 | RTE DU MOUSTOIRIC | 8 | 137 | 630 | 253000€ | 1847€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 94 | 424 | 188000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 109 | 463 | 140000€ | 1284€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 109 | 463 | 332000€ | 3046€ |
2021-06-09 | 25 | ALL DES PERDRIX | 4 | 77 | 265 | 230000€ | 2987€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 102 | 260 | 275000€ | 2696€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 101 | 394 | 200000€ | 1980€ |
2022-08-03 | 5 | AV DU PARC | 5 | 89 | 656 | 117500€ | 1320€ |
2020-05-07 | 5 | AV DU PARC | 5 | 89 | 656 | 175000€ | 1966€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DE KERGORNET | 5 | 163 | 398 | 200000€ | 1227€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DU TREGOR | 8 | 185 | 925 | 355000€ | 1919€ |
2020-12-21 | 1 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 108 | 551 | 265000€ | 2454€ |
2022-09-13 | 9 | IMP DES PALOMBES | 4 | 86 | 231 | 205000€ | 2384€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU PRE JOLI | 6 | 146 | 858 | 349000€ | 2390€ |
2021-07-27 | 7 | RTE DU MOUSTOIRIC | 5 | 234 | 1330 | 445000€ | 1902€ |
2021-12-06 | 14 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 766 | 275000€ | 2865€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DU PRE JOLI | 4 | 109 | 580 | 225000€ | 2064€ |
2022-12-01 | 6 | IMP DES PALOMBES | 4 | 86 | 210 | 209000€ | 2430€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 170 | 574 | 360500€ | 2121€ |
2021-10-28 | 20 | RUE THEOPHILE VIOLLET DU BREIL | 8 | 97 | 318 | 280000€ | 2887€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DES RAMIERS | 4 | 82 | 242 | 203000€ | 2476€ |
2022-07-29 | 1 | RUE THEOPHILE VIOLLET DU BREIL | 5 | 114 | 319 | 315000€ | 2763€ |
2021-07-19 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 132 | 608 | 320000€ | 2424€ |
2020-03-27 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-17 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 60 | 0 | 241000€ | 4017€ |
2019-11-25 | 551 | RUE D ARVOR | 5 | 155 | 1146 | 283000€ | 1826€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 140 | 790 | 397000€ | 2836€ |
2022-06-20 | 10 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 103 | 1304 | 275000€ | 2670€ |
2022-07-12 | 13 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 96 | 1000 | 249900€ | 2603€ |
2021-04-29 | 12 | IMP DE MAELLIC | 4 | 81 | 209 | 96867€ | 1196€ |
2022-02-22 | 10 | RTE DU MOUSTOIRIC | 4 | 89 | 700 | 235000€ | 2640€ |
2020-05-27 | 17 | IMP DE MAELLIC | 5 | 86 | 561 | 238600€ | 2774€ |
2022-01-13 | 26 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 117 | 691 | 356000€ | 3043€ |
2022-10-21 | 6 | IMP KERLEDAN | 5 | 99 | 600 | 359000€ | 3626€ |
2020-08-28 | 14 | IMP DU PRAT AR POULL | 7 | 126 | 1016 | 289250€ | 2296€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 103 | 776 | 279000€ | 2709€ |
2021-07-12 | 5 | IMP KERLEDAN | 4 | 100 | 529 | 245000€ | 2450€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 100 | 667 | 215000€ | 2150€ |
2023-06-09 | 5104 | KERLAOUIC | 5 | 124 | 899 | 334000€ | 2694€ |
2020-12-09 | 5 | RUE CLOS DES ALIZES | 8 | 236 | 800 | 450000€ | 1907€ |
2022-02-24 | 4 | RUE CLOS DES ALIZES | 6 | 178 | 556 | 468000€ | 2629€ |
2019-12-06 | 9 | RTE DES LONGS REAGES | 3 | 58 | 688 | 147500€ | 2543€ |
2022-03-22 | 7 | RTE DES LONGS REAGES | 2 | 52 | 349 | 160000€ | 3077€ |
2020-10-21 | 13 | RTE DES LONGS REAGES | 2 | 50 | 259 | 140000€ | 2800€ |
2021-06-29 | 11 | RTE DES LONGS REAGES | 4 | 118 | 413 | 160000€ | 1356€ |
2021-06-18 | 5098 | LA MADELEINE | 3 | 99 | 180 | 185010€ | 1869€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 74 | 494 | 95000€ | 1284€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 100 | 465 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 122 | 966 | 215000€ | 1762€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DE PRAT HOAT | 2 | 100 | 1000 | 260000€ | 2600€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES EPERVIERES | 5 | 90 | 431 | 181000€ | 2011€ |
2021-12-28 | 21 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 88 | 535 | 185000€ | 2102€ |
2019-11-22 | 9008 | KERMARTRET | 6 | 114 | 847 | 275000€ | 2412€ |
2019-07-17 | 9004 | KERMARTRET | 3 | 75 | 686 | 216000€ | 2880€ |
2021-05-05 | 5106 | KERMARTRET | 6 | 107 | 1145 | 182500€ | 1706€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 497 | 155000€ | 1722€ |
2023-06-09 | 5109 | KERMARTRET | 3 | 84 | 527 | 425000€ | 5060€ |
2021-10-20 | 7452 | KERMARTRET | 6 | 128 | 700 | 360525€ | 2817€ |
2019-12-10 | 6 | CHE DES 14 SILLONS | 4 | 104 | 920 | 317500€ | 3053€ |
2022-12-14 | 6465 | KERMARTRET | 4 | 110 | 600 | 211000€ | 1918€ |
2021-09-28 | 16 | RTE DU VAL DES PRES | 6 | 163 | 1037 | 325000€ | 1994€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 88 | 597 | 192000€ | 2182€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 88 | 597 | 289151€ | 3286€ |
2021-06-14 | 5 | RTE DE PONT SCORFF | 3 | 77 | 290 | 234000€ | 3039€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 90 | 638 | 242000€ | 2689€ |
2021-02-11 | 4 | RTE DE PONT SCORFF | 6 | 112 | 838 | 325000€ | 2902€ |
2023-01-19 | 9 | RTE DE PONT SCORFF | 4 | 109 | 711 | 328000€ | 3009€ |
2022-02-21 | 12 | RUE GALILEE | 5 | 117 | 585 | 420000€ | 3590€ |
2021-07-06 | 5098 | KERGUESTENEN | 9 | 273 | 2336 | 375000€ | 1374€ |
2021-08-10 | 16 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 95 | 800 | 275225€ | 2897€ |
2021-03-12 | 14 | RUE GALILEE | 5 | 148 | 660 | 370000€ | 2500€ |
2022-11-29 | 6 | ALL DE KERGUESTENEN | 6 | 185 | 731 | 621870€ | 3361€ |
2019-10-14 | 11 | RTE DE PONT SCORFF | 5 | 100 | 562 | 253843€ | 2538€ |
2022-08-26 | 5060 | CHE DU FOUR | 4 | 134 | 1149 | 600000€ | 4478€ |
2019-12-10 | 15 | RUE GALILEE | 4 | 94 | 631 | 293660€ | 3124€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 800 | 320000€ | 3441€ |
2022-09-16 | 19 | RUE GALILEE | 5 | 136 | 763 | 379000€ | 2787€ |
2021-03-22 | 5138 | MANE RIVALAIN | 7 | 186 | 408 | 530000€ | 2849€ |
2019-09-14 | 13 | PL DES GENETS | 5 | 93 | 329 | 152000€ | 1634€ |
2019-10-09 | 5144 | KERLEBERT | 7 | 160 | 500 | 240000€ | 1500€ |
2020-01-27 | 2 | PL DES GENETS | 5 | 92 | 395 | 178000€ | 1935€ |
2019-12-27 | 5147 | KERLEBERT | 4 | 44 | 0 | 140000€ | 3182€ |
2021-05-31 | 4 | PENQUELEN | 6 | 135 | 785 | 150000€ | 1111€ |
2021-06-21 | 0 | KERLEBERT | 5 | 148 | 500 | 395930€ | 2675€ |
2020-11-03 | 6403 | MANE RIVALAIN | 5 | 104 | 868 | 214000€ | 2058€ |
2022-03-31 | 40 | PENQUELEN | 4 | 115 | 755 | 380000€ | 3304€ |
2019-06-28 | 10 | PENQUELEN | 4 | 88 | 429 | 225000€ | 2557€ |
2020-08-11 | 51 | PENQUELEN | 5 | 92 | 405 | 125000€ | 1359€ |
2021-04-01 | 45 | PENQUELEN | 4 | 95 | 483 | 284000€ | 2989€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 103 | 414 | 246700€ | 2395€ |
2023-06-07 | 12 | RUE YVES LE LESLE | 4 | 148 | 967 | 625000€ | 4223€ |
2020-09-09 | 43 | PENQUELEN | 6 | 117 | 2080 | 79375€ | 678€ |
2021-04-30 | 4 | RUE JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2020-04-29 | 11 | RUE YVES LE LESLE | 5 | 119 | 597 | 385000€ | 3235€ |
2020-09-11 | 41 | PENQUELEN | 5 | 149 | 1502 | 402200€ | 2699€ |
2022-04-02 | 9001 | LES TERRES FECONDES | 6 | 259 | 484 | 210000€ | 811€ |
2020-06-19 | 15 | PENQUELEN | 5 | 123 | 447 | 283000€ | 2301€ |
2022-05-02 | 14 | PENQUELEN | 5 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES DAPHNEES | 6 | 122 | 901 | 385000€ | 3156€ |
2022-08-08 | 9002 | KERGUERO | 5 | 116 | 928 | 460000€ | 3966€ |
2020-12-29 | 5146 | KERLEBERT | 7 | 153 | 423 | 116000€ | 758€ |
2019-05-29 | 7266 | VILLENEUVE KERORLAY | 4 | 118 | 283 | 255000€ | 2161€ |
2022-07-28 | 18 | PENQUELEN | 4 | 89 | 759 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-28 | 5 | LOQUION | 5 | 109 | 500 | 295500€ | 2711€ |
2020-09-17 | 30 | PENQUELEN | 5 | 170 | 957 | 246000€ | 1447€ |
2022-03-24 | 22 | CITE BEL AIR | 3 | 60 | 297 | 84000€ | 1400€ |